El Diagnóstico técnico Checkhouse es un servicio muy útil pués permite a los Administradores de Comunidades (internos ó externos), dar a sus vecinos un conjunto de servicios que permite, no solo valorar sus inmuebles pero también incrementar los niveles de seguridade en el uso diário.
Utilizando herramientas tecnologicamente avanzadas, asi como, un equipo de técnicos com años de experiencia, el Diagnóstico técnico Checkhouse permite identificar al pormenor todos los problemas existentes en las áreas comunes de la comunidade, asi como, su origen. Todos los problemas detectados en las diferentes especialidades analizadas (fuga de agua, red de electricidad, gas, agua y desagues, climatización, etc…), tendrán en el informe, las medidas para corrigir un determinado problema, asi como, medias preventivas.
Además del Diagnóstico Técnico de Checkhouse y el Informe Técnico resultante (muchas veces utilizado como prueba en procesos judiciales), Checkhouse también tiene un conjunto de servicios que permiten dar a su Comunidad un conjunto de herramientas que hacen el Diagnóstico más completo.
Estos servicios son:
Elaboración de Mapa Comparativo: Este mapa es una hoja de Excel, que contiene en detalle todas las cantidades, ya sea de trabajo (horas) o de materiales, de todas las medidas correctivas contenidas en el Informe Técnico. De esta forma, Checkhouse proporciona un mapa muy importante, que puede ser utilizado por los contratistas invitados a responder a la licitación para realizar la obra, presenten sus presupuestos, de forma detallada, permitiendo compararlas directamente.
Valoración de los trabajos: Descripción en el Mapa Comparativo, de los valores (a precios medios de mercado), para tener una idea de los valores de cada producto/tarea necesaria.
Elaboración de Pliego de Condiciones: En un Pliego de Condiciones se indica cómo y con qué hay que hacer realidad los proyectos de obras y servicios que se contratan. En el Pliego que se concuerda y firma, contiene las relaciones que existirán y que tienen que cumplirse, entre el propietario y el ejecutor de cualquier proyecto, servicio o concesión administrativa. Este documento debe contener toda la información necesaria para que el proyecto llegue a buen fin de acuerdo con los planos constructivos del mismo, indica las condiciones generales del trabajo, la descripción y características de los materiales a utilizar, los planos constructivos, y la localización de la obra o servicio. También señala los derechos, obligaciones y responsabilidades de las partes que lo suscriben. Señala así mismo como se desarrollará el trabajo y como se resolverán los conflictos que puedan surgir.
Proceso de Concurso: Esta fase consiste en enviar la invitación a los contratistas ya selecionados para que respondan con sus presupuestos, que normalmente consisten en llenar el Mapa Comparativo y Valoración con los respectivos valores propuestos por cada contratista. En una segunda fase, todos los presupuestos se agruparán en un Mapa Comparativo de Presupuestos, que será una herramienta fundamental para elegir la que mejor se ajuste a la obra.
Inspección de obra: - La Inspección y supervisión de la obra permite verificar, a lo largo de la duración de la obra, si lo señalado en el Diagnóstico Técnico y mapa comparativo se está realizando de acuerdo con estos documentos, garantizando así la eficacia de las reparaciones sugeridas.
Recepción de la Obra: Al finalizar la obra, se realizará una última visita a la misma, para confirmar que esté terminada. Posteriormente, se firmará un informe por las 3 partes intervinientes en la misma (Propietario de la Obra, Inspección y Contratista), confirmando que la obra esté finalizada y que entra, a partir de esa fecha, en periodo de garantía (normalmente 5 años).