DIAGNÓSTICO TECNICO DE IMÓVEIS
● Diagnóstico Tecnico de Imóveis
A CHECKHOUSE foi a primeira empresa, em Portugal, a prestar serviços de Diagnóstico Técnico de Imóveis, permitindo aos proprietários, empresas ou gestores de condomínios, conhecer o verdadeiro estado do seu apartamento, vivenda, zonas comuns do condomínio e outros imóveis.
Diagnóstico Técnico Checkhouse
O Diagnóstico Técnico de Imóveis realizado pela CHECKHOUSE, permite identificar o estado da qualidade do imóvel em causa, seja esse imóvel uma fração, uma vivenda ou as zonas comuns de um prédio ou um bloco de prédios.
O Diagnóstico Técnico, consiste na análise das seguintes especialidades:
- Construção Civil (Acabamentos);
- Eletricidade e Telecomunicações;
- Águas, Esgotos e Gás;
- Isolamentos Térmicos;
- Isolamentos Acústicos;
- Sistemas de Aquecimento e Avac`s
Adicionalmente, o Relatório Técnico, apresenta um conjunto de medidas preventivas, de forma a permitir ao proprietário evitar que determinados problemas possam voltar a acontecer.
As vantagens do Diagnóstico Técnico
Das inúmeras vantagens do Diagnóstico Técnico, refira-se que os relatórios CHECKHOUSE podem ser utilizados como:
- Prova Documental em Tribunal, como argumento técnico, relatando as anomalias e as não conformidades existentes, em caso de litígio entre as partes.
- Argumento Técnico, para acionar a garantia em condomínios e imóveis com menos de 5 anos, pressionando o construtor para reparar os defeitos de construção detetados.
- Caderno de Encargos, isento, descrevendo em pormenor a intervenção aconselhada, podendo ser utilizado para a solicitação de orçamentos aos empreiteiros.
Deteção de Infiltrações
As infiltrações dentro de nossa casa, são das situações mais incómodas para qualquer pessoa. Não só pelo facto de termos a nossa habitação muitas vezes inundada, mas também pelo trabalho e pelo transtorno que este tipo de reparação implica, já que, caso não se saiba a origem exacta da mesma.
De facto, sem um diagnóstico prévio, muitas vezes existe a necessidade de partir uma vasta superficie de parede / teto, até descobrir a origem da infiltração, e mesmo assim, muitas vezes, não se consegue descobrir o local da mesma e, passado um tempo, essa mesma infiltração, volta a manifestar-se.
Para evitar este problema, a Checkhouse consegue identificar a origem exacta de determinada infiltração, quer as que se manifestam em tempo chuvoso, quer as que têm origem nas tubagens das redes de águas e esgotos, recorrendo a um conjunto de ensaios e equipamentos, de modo a detectar a origem das mesmas, sem recurso a meios destrutivos.
Após o Diagnóstico da Checkhouse, apenas necessita contratar um pedreiro ou um canalizador, para intervir no local exacto da fuga, sem ter que partir uma grande extensão de paredes / tetos.”, com a consequente redução de custos.
Equipamentos
O Diagnóstico Tecnico da Checkhouse, para além de ser efectuado por uma equipa tecnica com muitos anos de experiência na área do Diagnóstico tecnico de imóveis e na área das obras, também conta com a ajuda de um conjunto de equipamentos de vanguarda, que ajudam os tecnicos a factuar os vários testes necessários para um excetlente diagóstico tecnico.
Alguns desses equipamento são os seguintes:
- Câmaras Termográficas;
- Sondas video, para filmagem do interior de tubagens;
- Robot de Inspeção Video, para filamgem de condutas;
- Drone, para podermos aceder a locais altos de dificil acesso;
- Detector de Hidrogénio e Ecolocalizador, para deteção de fugas em tubagens inacessiveis
- Sonómetro, Gerador de Ruído e Máquina de Percussão – para medir o isolamento acústico.
- Multimetro, Manómetros de gás,Termohigrómetro, Anemómetro, etc.
